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    什么是房子使用面積?房屋面積怎么算?

    日期:2020年02月26 09:18:54  來源: 武漢家裝網  責編:楊洋 瀏覽數:2458
    【導讀】: 房屋對于每個家庭來說都是非常重要的,那么房屋的使用面積的多少直接影響著我們的居住環境,影響我們住宅的舒適度。一般在購房的時候,賣方都已經將實際面積以及公攤面積等其他面積在合同中有所標識。那么到底什么是房子使用面積?房子使用面積怎么算?小編接下來就為您介紹。
    房屋對于每個家庭來說都是非常重要的,那么房屋的使用面積的多少直接影響著我們的居住環境,影響我們住宅的舒適度。一般在購房的時候,賣方都已經將實際面積以及公攤面積等其他面積在合同中有所標識。那么到底什么是房子使用面積?房子使用面積怎么算?小編接下來就為您介紹。

    客廳
    一、什么是房子使用面積
    一般來說,產權登記主要包括套內面積和公攤面積,而建筑面積也是包括套內面積和公攤面積的,但產權面積跟建筑面積并不一定是相等的。因為產權面積指的是產權人依法擁有房屋權的房屋建筑面積,是記錄在產權證書中的,并且是由直轄市、市、縣房地產主管部門來確定的。

    二、房子的使用面積怎么算
    1、房子使用面積有哪些
    住宅的使用范圍包括臥室、客廳、過道、廚房、衛生間、假層、儲藏室、壁柜等分戶門內面積總和;躍層住宅中的房內樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積;不包含在結構面積內的煙囪、通氣道等面積。
    2、房內墻體面積的有哪些
    對于新住宅來說,它包含居室周圍的維護或承重墻體,其中有公用墻和非公用墻兩大類;套內墻體面積是套內使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積,其中各套之間的分隔墻和套內公共建筑空間的分隔以及外墻等共有墻,均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。
    3、陽臺建筑面積的計算
    (1)原設計的封閉式陽臺,按其外圍水平投影面積計算建筑面積。
    (2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積。
    (3)凹陽臺按其凈面積(含墻體面積)的一半計算建筑面積。
    (4)半挑半凹陽臺,挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積,凹進部分按其凈面積的一半計算建筑面積。

    客廳
    所以房子的實際使用面積不僅僅是直接使用的休息面積,還有壁柜(不含吊柜)、戶內樓梯等,。以上就是對房子的使用面積怎么算做了一個簡短的分析,其的計算公式就是:套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。如果還想了解更多資訊,可以關注武漢家裝網!

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