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    建筑面積和使用面積有哪些區別

    日期:2020年04月11 10:12:16  來源: 武漢家裝網  責編:楊洋 瀏覽數:8818
    【導讀】: 很多人搞不清建筑面積和使用面積的區別,在買房時稀里糊涂就交了款簽了字,回頭一測量,發覺房屋面積好像并不是那么一回事兒。買房時稀里糊涂就付了款簽了合同,買后一測量才發現與商家所說的面積不符,因此提前做好功課是至關重要的,那么建筑面積和使用面積如何換算呢?建筑面積和使用面積的區別又有哪些呢?
    很多人搞不清建筑面積和使用面積的區別,在買房時稀里糊涂就交了款簽了字,回頭一測量,發覺房屋面積好像并不是那么一回事兒。買房時稀里糊涂就付了款簽了合同,買后一測量才發現與商家所說的面積不符,因此提前做好功課是至關重要的,那么建筑面積和使用面積如何換算呢?建筑面積和使用面積的區別又有哪些呢?

    客廳
    一、建筑面積是什么:
    它是在使用面積的基礎上還加上了墻體所占用的面積。專業的說法是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。房屋的建筑面積包括套內(單元)建筑面積和按規定應分攤的公用建筑面積兩部分。在房屋買賣中開放商就是以建筑面積來計算價格。

    二、使用面積是什么:
    使用面積指的是除去臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室等房屋所占用的地面面積。即外墻二分之一厚度之內的所有面積都屬于使用面積,再簡單一點就是房間內可以擺放家具的為之都算得上是實際的使用面積。具體計算公式可參考“使用面積×1.3=建筑面積”做簡單計算。產權證上標明的是建筑面積,測量一下房屋內從墻角到墻角的距離可確定房屋的使用面積。

    三、建筑面積和使用面積的區別:
    1、建筑面積大于使用面積,建筑面積減去室內墻體面積既是套內使用面積。
    2、使用面積不作為購房價格的計算,購房價格均依照建筑面積的大小來計算。
    3、包含的空間部分不同,建筑面積包含使用面積、內墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建筑面積。套內使用面積包括不含內墻、外墻等所有占地面積的,它廚房、餐廳、客廳、臥室、等可使用的凈面積之和。
    4、建筑面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積。使用面積=建筑面積-結構面積-輔助面積;有效面積=建筑面積-結構面積。

    臥室
    建筑面積和使用面積區別以及比例的相關知識就給大家介紹到這,大家在實際購買房屋時,必要要了解房屋的實際使用面積,而不是被建筑面積所迷惑。如果還想了解更多資訊,可以關注武漢家裝網!

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